- Desarrollo urbano, mejoras en infraestructura y atractivas ofertas culturales y comerciales, los factores
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Propiedades.com, la plataforma líder en el sector inmobiliario, ha publicado su más reciente informe sobre la valorización de colonias en la Ciudad de México y en Guadalajara. Este estudio, basado en datos recopilados en los últimos 4 años, destaca las áreas con más incremento en el valor del metro cuadrado, ofreciendo valiosos insumos para inversionistas y compradores.
En este sentido, las colonias de la Ciudad de México en las que aumentó más el valor del metro cuadrado se encuentran en las alcaldías Cuauhtémoc, Iztapalapa y Álvaro Obregón. En particular, en la colonia Atlampa de la alcaldía Cuauhtémoc, el valor del metro cuadrado de 2020 a 2024 aumentó 49.23% en promedio, y este crecimiento puede atribuirse a un fenómeno de renovación urbana en las proximidades del Centro Histórico, a su ubicación privilegiada ya que está rodeada de dos de las principales vialidades de la ciudad: Circuito Interior y Av. Insurgentes, es decir a su buena conectividad urbana.
Por otro lado, la colonia Apatlaco en Iztapalapa registró un crecimiento de 48.55% en el valor del metro cuadrado, que se debe a que puede estar relacionado con que en este periodo se presentó inversión en infraestructura urbana de movilidad y de conectividad con otras áreas clave de la ciudad. Finalmente, la colonia Santa Lucía en Álvaro Obregón, presentó un incremento en precios de 48.24%. Lo anterior podría asociarse con procesos de gentrificación ya que esta colonia está atrayendo a nuevos residentes debido a su desarrollo residencial y comercial.
Por otro lado, en la zona metropolitana de Guadalajara, la colonia con más valorización en los últimos cuatro años es Rancho Nuevo, con un incremento de 48.06%. Su creciente popularidad se debe a nuevas inversiones en infraestructura y desarrollo urbano. En segundo lugar, con 47.75% se encuentra Oblatos, que se ha convertido en un área atractiva para compradores e inversionistas, impulsada por su revitalización y mejoras en servicios públicos. Finalmente, en tercer lugar, se ubica la colonia Artesanos, que ha presentado un crecimiento de 46.64% en el precio del metro cuadrado, debido a su ubicación estratégica y a una creciente oferta cultural.
El informe de Propiedades.com revela que tanto la Ciudad de México como Guadalajara están experimentando significativos incrementos en la valorización de colonias clave, impulsados por factores como el desarrollo urbano, mejoras en infraestructura y atractivas ofertas culturales y comerciales.Los datos sugieren que las áreas con proyectos de renovación urbana y mejoras en infraestructura son las que están experimentando más incrementos en el valor.
La tendencia de crecimiento en estas colonias subraya un mercado inmobiliario dinámico y en constante evolución, ofreciendo oportunidades atractivas para la inversión. Por ello, para aquellos interesados en profundizar en el incremento del precio por metro cuadrado en diferentes ciudades y colonias, Propiedades.com ofrece la herramienta Catastro, diseñada para proporcionar información precisa y detallada sobre los valores y tendencias de mercado. Esta herramienta es esencial para cualquier comprador o inversionista que desee tomar decisiones informadas y estratégicas.
