- De acuerdo con el INEGI, la actividad económica estatal creció 2.6% entre enero y septiembre de 2025
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La llegada de nuevas inversiones a San Luis Potosí pone sobre la mesa un nuevo desafío que se suma a la la atracción de empresas: la ciudad necesita ampliar su capacidad para recibir a trabajadores, profesionistas y familias, además de ofrecer nuevos espacios para las compañías que se incorporan a su dinámica económica.
De acuerdo con el INEGI, la actividad económica estatal creció 2.6% entre enero y septiembre de 2025, impulsada por avances de 4.6% en las actividades secundarias y 3.4% en las primarias. En 2024, el PIB estatal registró un crecimiento real de 1.1% y alcanzó 579,636 millones de pesos a valores constantes.
El comportamiento de la inversión también da cuenta de esta transformación. La Secretaría de Economía registró 844 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED) en San Luis Potosí durante 2024, con Alemania, Japón y Canadá como los principales países de origen. A esta cifra se suma la inversión privada acumulada en la entidad, que alcanzó 2,552.6 millones de dólares en el último año, de los cuales 83% corresponde al sector industrial, de acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Económico estatal.
Este flujo de capital tiene un efecto que trasciende las plantas industriales: cada nueva inversión implica también demanda de oficinas, vivienda, comercio, servicios y espacios de convivencia para las personas que participan en esa actividad económica. De esta forma, el desafío consiste en que el crecimiento de la infraestructura productiva avance a la par de la evolución del entorno urbano.
Inversión industrial con impacto en el sector inmobiliario
En este contexto, los desarrollos de usos mixtos adquieren relevancia como una alternativa para concentrar diferentes actividades en un mismo entorno y reducir desplazamientos entre vivienda, trabajo, comercio y servicios.
Un ejemplo de esta tendencia es The Park, ubicado sobre el Boulevard Antonio Rocha Cordero, en las inmediaciones del Parque Tangamanga. El desarrollo, impulsado por Inmobilia y Thor Urbana, inició en agosto de 2024 una nueva etapa de su masterplan, con la incorporación de espacios corporativos, hotelería y vivienda.
Esta fase contempla dos torres de oficinas corporativas, un hotel de negocios y dos torres residenciales —Livewell y OAK—, que en conjunto suman 292 departamentos, además de dos coffee shops y un marketplace.
La primera etapa del desarrollo comenzó operaciones en 2023 con la incorporación de una plaza comercial al entorno. La ampliación hacia oficinas y vivienda responde a una dinámica más amplia: acompañar el crecimiento industrial de San Luis Potosí con espacios que atiendan tanto a las empresas que llegan como a las personas que se incorporan al mercado laboral.
El mercado de vivienda también refleja la presión del crecimiento
La evolución del mercado habitacional es muestra del dinamismo que presenta el estado. De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, San Luis Potosí registró una apreciación de 9% en el valor de la vivienda durante el primer trimestre de 2025, por encima del promedio nacional de 8.2%.
Por su parte, datos de la CNBV, citados por BBVA Research, ubican la morosidad hipotecaria estatal entre 2% y 3%, por debajo del promedio nacional.
Estos indicadores forman parte de un escenario en el que la actividad económica, la inversión y la demanda habitacional comienzan a interactuar de manera más estrecha. Para las ciudades con fuerte actividad industrial, el desafío no consiste en atraer capital, sino en generar las condiciones urbanas necesarias para que ese crecimiento pueda sostenerse en el tiempo.
San Luis Potosí representa un caso de cómo la expansión industrial puede modificar las necesidades de una ciudad: la llegada de empresas genera nuevas oportunidades económicas, pero también incrementa la demanda de espacios donde las personas puedan trabajar, vivir, consumir y acceder a servicios sin que el crecimiento implique mayores distancias y desplazamientos.
Desde esta perspectiva, la integración de espacios corporativos, residenciales, comerciales y de servicios puede convertirse en una pieza dentro de la evolución urbana de la entidad y en una respuesta a las nuevas necesidades que acompañan su transformación económica.
Para más información visita: https://the-park.mx/
