- Riviera Maya y Los Cabos destacan como mercados especializados en turismo, lujo y experiencias de consumo
- 12 marcas internacionales ingresaron a México durante el primer semestre de 2026, superando el ritmo observado en años anteriores
Clase Turista
CBRE, firma global líder en consultoría, comercialización y servicios inmobiliarios, presentó su reporte Market View del sector Retail en México, correspondiente al segundo trimestre de 2026, en el que analiza las principales tendencias y dinámicas del mercado.
Panorama general del sector Retail, al segundo trimestre 2026:
«México mantiene una posición estratégica para la expansión comercial gracias a la fortaleza de su mercado consumidor, la continua llegada de marcas internacionales y la evolución de categorías que fortalecen la propuesta de valor de los destinos comerciales. “Durante el primer semestre de 2026 ingresaron doce marcas internacionales al país, superando el ritmo observado en años previos y reafirmando a México como uno de los principales mercados de expansión e incluso de entrada a Latinoamérica para diversas marcas. Los nuevos ingresos muestran una mayor presencia de conceptos de alimentos y bebidas, acompañados por moda, entretenimiento, belleza, mascotas, joyería y artículos para el hogar”, explica Paola Huitrón, Managing Director de CBRE México, quien está consolidando Retail Portfolio Services para acompañar a las marcas en sus planes de expansión y a los inversionistas a maximizar el valor de sus activos comerciales.
A partir del monitoreo de marcas nacionales e internacionales con actividad reciente de expansión, transformación o consolidación, CBRE desarrolló una lectura del Ecosistema Retail de México para identificar las categorías, formatos y tendencias que actualmente impulsan la evolución del sector. En un entorno de consumo cada vez más selectivo, donde algunos formatos tradicionales muestran señales de moderación mientras categorías de mayor valor mantienen resiliencia, los resultados reflejan la importancia de contar con destinos comerciales capaces de responder a una demanda impulsada por conveniencia, especialización, bienestar, valor y experiencias, redefiniendo la estrategia comercial e inmobiliaria de los principales mercados del país.
Motores del ecosistema Retail en México
El monitoreo de marcas con actividad reciente de expansión, transformación o consolidación muestra que el crecimiento del retail en México responde a funciones complementarias dentro del ecosistema comercial. Las categorías de consumo esencial concentran formatos asociados a recurrencia y proximidad, mientras que lujo, entretenimiento, fitness y alimentos y bebidas aportan posicionamiento, recurrencia y experiencias que contribuyen a la evolución de los destinos comerciales. Esta lectura permite vincular la expansión de marcas con la evolución de formatos y mercados comerciales en el país.
Mercados clave:
Ciudad de México: Mayor concentración de marcas, formatos premium y destinos comerciales.
Monterrey: Expansión respaldada por crecimiento empresarial y consumo metropolitano.
Guadalajara: Mercado consolidado con creciente profundidad comercial y gastronómica.
Bajío: Desarrollo impulsado por crecimiento económico y expansión regional.
Riviera Maya y Los Cabos: Mercados especializados en turismo, lujo y consumo experiencial.
Destinos comerciales y perspectivas 2026
La evolución del retail en México impulsa una nueva generación de destinos comerciales donde la propuesta de valor trasciende la oferta tradicional de compras. El monitoreo de marcas muestra que la actividad del sector ya no se concentra únicamente en nuevas aperturas, sino también en procesos de remodelación, modernización de formatos, expansión de redes existentes y desarrollo de conceptos adaptados a distintos perfiles de consumo. En este contexto, los centros comerciales continúan fortaleciendo su relevancia al integrar una oferta más diversa de bienes, servicios y experiencias, lo que les permite responder a consumidores con expectativas cada vez más amplias en términos de conveniencia, especialización y valor agregado.
Los patrones de expansión observados reflejan cambios en la manera en que los consumidores interactúan con los espacios comerciales. La búsqueda de conveniencia impulsa el crecimiento de formatos de proximidad, mientras que categorías vinculadas con gastronomía, bienestar, entretenimiento y consumo especializado amplían los motivos de visita y favorecen una mayor diversidad de usos dentro de los activos comerciales. Esta evolución contribuye a que los centros comerciales incorporen propuestas más equilibradas, combinando consumo cotidiano con conceptos orientados a experiencias, servicios y actividades de uso recurrente.
Hacia la segunda mitad del 2026 y al 2027, los nuevos desarrollos comerciales continuarán incorporando una mezcla más diversa de formatos y conceptos para responder a preferencias del consumidor cada vez más segmentadas. Tendencias asociadas a bienestar, fitness, entretenimiento, gastronomía especializada y servicios complementarios seguirán ganando presencia dentro de los destinos comerciales, acompañadas por procesos de renovación y actualización de marcas ya establecidas. Como resultado, los centros comerciales evolucionan hacia entornos de consumo, servicios, convivencia y estilo de vida, fortaleciendo su capacidad para atender múltiples necesidades dentro de una misma visita y ampliando su papel dentro de la dinámica urbana de los principales mercados del país.
Tendencias que están transformando los destinos comerciales:
Expansión de formatos de proximidad: Conveniencia, salud, servicios y formatos orientados al valor continúan ampliando cobertura mediante ubicaciones cercanas al consumidor y esquemas de rápida penetración territorial.
Mayor relevancia de las experiencias: Entretenimiento, gastronomía y bienestar amplían los motivos de visita e incorporan nuevas dinámicas de consumo dentro de los destinos comerciales.
Crecimiento de segmentos especializados: Categorías vinculadas a lujo, bienestar, mascotas y consumo especializado fortalecen la segmentación de mercado y la diferenciación comercial de los activos.
Evolución de los formatos comerciales: Remodelaciones, ampliaciones, nuevas experiencias en tienda y ajustes de formato reflejan una adaptación constante a las preferencias de consumo y a las necesidades de los ocupantes.
