- Las marcas de lujo demuestran cómo la reutilización adaptativa, el diseño inmersivo y la construcción inteligente redefinen espacios comerciales de alta gama
Clase Turista
La rehabilitación de inmuebles existentes comienza a consolidarse como una estrategia para el desarrollo de espacios comerciales de alta gama en México. En un mercado donde los corredores premium concentran cada vez mayor demanda, marcas internacionales están apostando por transformar edificios con valor arquitectónico en experiencias de marca que combinan diseño, tecnología y sustentabilidad.
La tendencia también cobra relevancia en un contexto donde el desarrollo de nuevos espacios comerciales enfrenta mayores presiones en costos. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la edificación de inmuebles comerciales y de servicios registró una variación anual de 4.06% entre febrero de 2025 y febrero de 2026.
«Hoy rehabilitar un inmueble ya no significa únicamente conservar una construcción existente. También representa una oportunidad para desarrollar espacios comerciales con mayor valor agregado, capaces de integrar tecnología, criterios de sustentabilidad y experiencias diferenciadas, aprovechando el potencial arquitectónico de activos ya consolidados», señaló Mariela Martínez, Gerente de Operaciones de GAYA.
Como ejemplo de esta evolución, GAYA participó en la transformación del KOHLER Experience Center Mexico City, un proyecto que convirtió una casona ubicada en la colonia Polanco en un showroom de clase mundial, diseñado para integrar exhibición de producto, diseño arquitectónico y recorridos inmersivos en un solo espacio. El resultado demuestra cómo la reutilización adaptativa puede convertirse en una estrategia para potenciar tanto el valor comercial de un inmueble como el posicionamiento de una marca.
De casona histórica a un nuevo referente del retail premium
Ubicado sobre la emblemática calle Anatole France, el KOHLER Experience Center cuenta con 1,005 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles y se ha consolidado como un punto estratégico para la marca en Latinoamérica. El proyecto consistió en preservar la esencia arquitectónica de una casona existente mientras se incorporaban infraestructura, ingeniería y tecnología para desarrollar un showroom de clase mundial.
Durante los doce meses de ejecución fue necesario adaptar las instalaciones a la estructura original, resolver infraestructura obsoleta y responder a diversos retos constructivos mediante una estrecha coordinación entre arquitectos, ingenieros, especialistas y el equipo de construcción.
«La complejidad del proyecto no estuvo únicamente en adaptar un inmueble existente, sino en preservar su valor arquitectónico mientras incorporábamos soluciones constructivas y tecnológicas capaces de responder a los estándares internacionales de una marca como KOHLER. Ese equilibrio solo fue posible mediante una coordinación multidisciplinaria y una ejecución altamente especializada», señaló Martínez de GAYA.
La experiencia también se construye
Diseñado por Gensler, el proyecto fue concebido como un recorrido inmersivo que integra exhibición de producto, espacios colaborativos, salas de atención especializada y un spa funcional para mostrar las capacidades tecnológicas de las soluciones KOHLER.
La experiencia se complementa con iluminación inteligente, sistemas de automatización y estrategias de sustentabilidad como recirculación de agua, iluminación LED y monitoreo energético, demostrando que la rehabilitación de inmuebles también puede responder a criterios ambientales.
Más que una remodelación, una estrategia de negocio
Además de revitalizar un inmueble emblemático, el proyecto permitió a KOHLER fortalecer su posicionamiento dentro del segmento premium mediante un espacio orientado a mejorar la experiencia de clientes, arquitectos, diseñadores y desarrolladores, impulsando al mismo tiempo la comercialización de sus soluciones.
«Desde el inicio buscamos crear mucho más que un showroom. Queríamos un espacio capaz de expresar la innovación de nuestra marca y ofrecer una experiencia memorable para clientes, arquitectos, diseñadores y desarrolladores. El resultado refleja cómo la integración entre diseño, construcción y tecnología puede convertirse en un diferenciador estratégico para el negocio», concluyó Cesar Olvera, Managing Director Kohler Mexico.
